Die meisten Menschen müssen zur geplanten Finanzierung des Eigenheims eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen, da nur selten die finanziellen Mitteln als Eigenkapital in dieser Größenordnung zur Verfügung stehen. Da es sich bei der Baufinanzierung des Eigenheims um eine äußerst langfristige Finanzierung handelt, und zudem bereits kleinste Unterschiede im Zinssatz oder sonstigen Modalitäten Nachteile für den Kreditnehmer bedeuten können, sollte man die Baufinanzierung sehr gut und sorgfältig planen und zudem auch verschiedene Angebote der Banken und sonstigen Kreditgeber miteinander vergleichen.

Neben den Darlehen, die man im Rahmen der Finanzierung des Eigenheims von den Banken erhält, kann man in vielen Fällen auch auf staatliche Förderdarlehen oder sonstige Fördermittel zurück greifen. Auch wenn es keine festen Vorschriften gibt, so hat sich in der Praxis dennoch häufig heraus gestellt, dass man für eine solide Baufinanzierung auch ein bestimmtes Maß an Eigenkapital haben sollte.

Dieses sollte idealerweise zwischen 15 und 20 Prozent des Finanzierungsvolumens betragen. Der Grundstein der Baufinanzierung ist in der Regel das Hypothekendarlehen, dass rund 50 Prozent der Finanzierungskosten ausmacht. Die restlichen fehlenden 30 Prozent können dann zum Beispiel durch ein Bauspardarlehen und eventuell auch durch ein staatliches Förderdarlehen in die Baufinanzierung mit eingebracht werden.

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