Günstige Baufinanzierung

Freitag, 3. April 2009
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Der Kauf einer eigenen Immobilie ist eine langfristige Entscheidung für die Zukunft. Umso wichtiger ist während der Planung der Vergleich einzelner Angebote und Anbieter, um eine möglichst günstige Baufinanzierung zu finden. Dazu gehört allerdings nicht nur ein Vergleich zwischen den Anbietern des gleichen Produktes sondern man sollte sich auch darüber informieren, welche Darlehensarten im Rahmen einer Baufinanzierung in Frage kommen. Je nach Darlehensart können sich die zu zahlenden Zinssätze deutlich unterscheiden.

Grundsätzlich kommen sechs Darlehensarten für die Nutzung im Rahmen einer Immobilienfinanzierung in Frage. Das sind zunächst einmal das Annuitätendarlehen, das endfällige Darlehen, das Bauspardarlehen, ein KfW-Darlehen, ein Arbeitgeberdarlehen oder auch ein Fremdwährungsdarlehen. Zwischen dem günstigsten Angebot und dem ungünstigsten Darlehen liegen alleine aufgrund der Tatsache, dass es sich um verschiedene Kreditarten handelt, bereits Unterschiede im Bereich von mehreren Prozenten.

So ist zum Beispiel das Bauspardarlehen im Schnitt 1,5 bis zu 2,0 Prozent günstiger, als das Hypothekendarlehen. Allerdings muss man natürlich bereits einen angesparten Bausparvertrag besitzen, um das zinsgünstige Bauspardarlehen auch nutzen zu können.

Noch günstiger kann ein KfW-Darlehen sein, dass man unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls in die Baufinanzierung integrieren kann. Hier gibt es mitunter Förderdarlehen, die sogar bis zu einem bestimmten Betrag zinslos oder in den ersten Jahren tilgungsfrei genehmigt werden. Auch Arbeitgeberdarlehen werden immer öfter für eine Baufinanzierung vergeben und sind oftmals ebenfalls mit nur sehr geringen Zinssätzen ausgestattet oder werden sogar zinslos vergeben.

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