Die eigene Immobilie gehört noch immer zu den großen Wünschen vieler Menschen – und ist in Zeiten günstiger Zinsen für Baufinanzierungen so realistisch wie nie. Aber in welchem Alter ist der Kauf einer Immobilie besonders sinnvoll?

Rund 45 Prozent aller Deutschen halten die Jahre zwischen 30 und 35 für den idealen Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen. Dies hat die Baugeldstudie des Mannheimer Baugeldvermittlers HypothekenDiscount ergeben, in der mehr als 500 Teilnehmer befragt wurden. Etwa 26 Prozent möchten sogar noch früher investieren und geben den idealen Zeitpunkt zwischen 25 und 30 Jahren an.

Günstige Immobilienfinanzierung: Baufinanzierung

Stellt man diese Studie allerdings den tatsächlichen Zahlen gegenüber, dann zeigt sich, dass viele Käufer zwischen 35 und 45 Jahren alt sind, wenn sie in eine selbst genutzte Immobilie investieren.

Junge Leute verfügen in der Regel noch nicht über genügend Eigenkapital, um eine Wohnung zu finanzieren. Dadurch erhalten sie von den Banken einen etwas höheren Zins, was sich aber durch eine lange Zinsbindung und eine angepasste Tilgung wieder ausgleichen lässt. Die aktuell niedrigen Zinsen tun ein Übriges, um den Kauf auch bei wenig Eigenkapital zu ermöglichen.

Immobilienfinanzierung mit staatlicher Förderung: Wohn Riester

Kauft man im Alter von etwa 35 Jahren, verfügt man meist über genügend Eigenkapital und kann zur Rente immer noch schuldenfrei sein. Kauft man erst mit etwa 45 Jahren, sollte man entsprechend mehr Eigenkapital einbringen und die Tilgung möglichst hoch wählen. Insgesamt betrachtet ist also jedes Alter ideal, um Wohneigentum zu realisieren, wenn die Rahmenbedingungen entsprechend gesetzt werden.