Wie zufrieden sind Verbraucher eigentlich mit ihrem Stromanbieter und auf welche Faktoren kommt es ihnen bei der Wahl des Anbieters an? Die Stiftung Warentest ist dieser Frage nachgegangen und hat eine große Online-Umfrage mit ca. 4000 Teilnehmern durchgeführt.
Bauherren sollten sich beim Bau ihres Eigenheims nicht nur auf die Finanzierung des Objektes, sondern auch auf den Abschluss verschiedener Versicherungen konzentrieren.
Unter dem Begriff Baufinanzierung werden Darlehen zusammengefasst, die zweckgebunden für den Kauf oder den Bau einer Immobilie oder deren Renovierung bzw. Modernisierung eingesetzt werden. Darlehen zur Baufinanzierung werden in der Regel langfristig mit Laufzeiten von bis zu 30 Jahren vergeben.
Mit Beginn des Jahres 2005 wurde die bis dahin geltende Eigenheimzulage ersatzlos gestrichen. Um Menschen, die ein Eigenheim für ihre Altersvorsorge bauen oder kaufen wollen, weiterhin zu unterstützen, wurde Ende des Jahres 2008 die neue Eigenheimrente bzw. das “Wohn-Riestern” beschlossen. Sie besagt, dass das in einem Riester-Vertrag angesammelte Vermögen für eine Immobilie vollständig künftig nicht nur teilweise, sondern vollständig verwendet werden kann.
Viele Immobilienkredite werden in Form eines Annuitätendarlehens vergeben. Diese Darlehen weisen eine Zinsbindungsfrist auf, während der in der Regel nicht die vollständige Darlehensrückzahlung erfolgen kann. Nach dem Ablauf der Zinsbindungszeit müssen Sie die Konditionen mit der Bank neu verhandeln.
Bausparen gilt bei vielen Anlegern als altmodisch und nicht rentabel. Ein Blick auf die derzeitigen Angebote der Bausparkassen zeigt jedoch, dass ein Bausparvertrag, der als langfristiger Sparvertrag abgeschlossen wird, eine stattliche Rendite erwirtschaften kann. Dies ist insbesondere dann gegeben, wenn Sie die staatliche Förderung nutzen können.
Wie in nahezu allen Finanzbereichen, so sollte man natürlich auch im Bereich der Baufinanzierung die verschiedenen Angebot vergleichen, um eine günstige Baufinanzierung zu finden. Dazu gehört allerdings nicht nur ein Vergleich zwischen den Anbieter des gleichen Produktes, zum Beispiel eines Hypothekendarlehens, sondern man sollte sich zuvor darüber informieren, welche Darlehensarten im Rahmen der Baufinanzierung in Frage kommen, denn bereits hier gibt es hinsichtlich des zu zahlenden Zinssatzes mitunter einige Prozente Unterschied. Grundsätzlich kommen sechs Darlehensarten für die Nutzung im Rahmen einer Immobilienfinanzierung in Frage.
Wie nahezu jedes Finanzprodukt, so kann man heute auch eine komplette Baufinanzierung online über das Internet und die jeweilige Homepage des Anbieters abwickeln. Diese Methode hat sicherlich gegenüber der Baufinanzierung in der Geschäftsstelle der Bank für manche Kunden Vorteile, für manche Kunden aber sicherlich auch Nachteile.
Die Baufinanzierung wird im Allgemeinen auch als Immobilienfinanzierung bezeichnet. Es handelt sich dabei um eine sehr umfassende Finanzierungsform, denn die gesamte Immobilienfinanzierung besteht nur in seltenen Fällen aus einem einzigen Darlehen, sondern es werden in den meisten Fällen verschiedene Darlehen genutzt, wie zum Beispiel Hypothekendarlehen, Bauspardarlehen, Arbeitgeberdarlehen oder KfW-Darlehen.
Eine Baufinanzierung kann man grundsätzlich für verschiedene Vorhaben nutzen, sei es für den Bau einer Immobilie, zur Renovierung oder für An- und Umbaumaßnahmen, und in erster Linie natürlich für den Hauskauf oder den Erwerb einer Eigentumswohnung. In der Regel ist der zeitliche Ablauf so, dass man sich zunächst für ein bestimmtes Haus entscheidet, welches man erwerben möchte. Im nächsten Schritt sollte man die verschiedenen Angebote der Banken hinsichtlich den Konditionen zur Baufinanzierung vergleichen und sich zudem eine Aufstellung anfertigen, welchen Finanzierungsbedarf man hat.
