Wenn man sich zum Abschluss eines Bausparvertrages entschließt, muss man sich gleichzeitig auch für eine bestimmte Bausparsumme entscheiden. Die Bausparsumme ist quasi der Kapitalbetrag, über den der Bausparvertrag lautet. Abgesehen von möglichen Erhöhungen der Bausparsumme während der Laufzeit des Bausparvertrages, steht einem später maximal die Bausparsumme zur Finanzierung einer Immobilien zur Verfügung.

Falls man also vor hat, den Bausparvertrag im Rahmen einer späteren Immobilienfinanzierung zu nutzen, muss man die Bausparsumme mit Bedacht auswählen. Man sollte in dieser Hinsicht auch kritisch bei der Beratung durch die Bausparkasse sein, denn die Berater empfehlen hin und wieder aufgrund der zu erhaltenden Provision zu hohe Bausparsummen, die der Kunde dann in der geplanten Zeit gar nicht erreichen kann. Bei der Wahl der richtigen Bausparsumme sollte man sich überlegen, welchen Anteil der gesamte Bausparvertrag an der späteren gesamten Immobilienfinanzierung haben soll.

Wer sich zum Beispiel ein Haus für einen Wert von 300.000 Euro kaufen möchte, der hat zum Beispiel 30.000 Euro an Eigenkapital zur Verfügung und 170.000 Euro sollen z.B. durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden. Falls der fehlende Betrag von 100.000 Euro nun komplett über einen Bausparvertrag finanziert werden sollt, wählt man also 100.000 Euro Bausparsumme.

In einem weiteren Schritt sollte man berücksichtigen, das man je nach Tarif 40-50 Prozent diese Bausparsumme selber als Sparanteil ansparen muss, um das Bauspardarlehen erhalten zu können.

Im Beispielfall würde das bedeuten, der Bausparer muss mindestens 40.000 Euro in den Vertrag einzahlen. Falls man den Bausparvertrag zum Beispiel in fünf Jahren nutzen möchte, würde das eine monatliche Sparrate von rund 650 Euro bedeuten, was natürlich nicht wenig ist. Bei der Wahl der Bausparsumme ist also wichtig zu beachten, dass man das Ziel auch durch die monatlichen Einzahlungen in der vorgegebenen Zeit erreichen kann.

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