Gerade im Rahmen einer Baufinanzierung ist es natürlich für den Kreditnehmer sehr wichtig, dass er möglichst niedrige Zinsen erhält, da die Darlehenssummen zum einen üblicherweise 100.000 Euro und mehr betragen und man zum anderen sehr lange Zeit benötigt, um das Darlehen zu tilgen, wodurch eine hohe Gesamtsumme an Zinsen im Laufe der Zeit anfällt.

Da Hypothekenkredite natürlich dem Kunden hierzulande nicht mehr nur von deutschen Banken angeboten werden, kommt für nicht wenige Kreditnehmer auch die Finanzierung in Form eines Fremdwährungsdarlehens in Frage. Die Inanspruchnahme eines Fremdwährungsdarlehens ist dann sinnvoll, wenn die allgemeinen Zinsen (Leitzinsen) und somit auch die Hypothekenzinsen in anderen Ländern außerhalb des Euro-Raumes niedriger als in Deutschland sind. Der Unterschied zwischen dem „normalen“ Hypothekendarlehen hierzulande und dem Fremdwährungsdarlehen besteht vor allem darin, dass der Kunde das Darlehen nicht in Euro erhält, sondern in der Fremdwährung, wie zum Beispiel in Schweizer Franken.

In dieser Währung wird der Kredit dann im Folgenden auch getilgt, wobei es sich beim Fremdwährungsdarlehen oftmals um endfällige Darlehen handelt. Der Kreditnehmer kann also bei Inanspruchnahme eines Fremdwährungsdarlehen zwei Vorteile haben oder einen Vor- und einen Nachteil gegenüber der Finanzierung in Euro. Der eine Vorteil liegt wie bereits erwähnt in den niedrigeren Zinsen, die man im „Ausland“ für das erhaltene Darlehen zahlen muss, da dieses ohnehin die Voraussetzung ist, damit ein Fremdwährungsdarlehen sinnvoll ist. Der zweite Vorteil bzw. auch der mögliche Nachteil besteht hinsichtlich des Wechselkurses der fremden Währung gegenüber dem Euro.

Steigt der Kurs des Euros gegenüber dem Schweizer Franken (beim Beispiel Fremdwährungsdarlehen in Schweizer Franken), so erzielt der Kreditnehmer Währungsgewinne, da er das Darlehen in Schweizer Franken tilgen muss, der Kunde also nun weniger Euro aufwenden muss, um die benötigten Franken zu erhalten. Fällt jedoch der Kurs des Euro gegenüber dem Franken, erzielt der Kreditnehmer umgekehrt Währungsverluste, da nun mehr Euro aufgewendet werden müssen, um die feststehende Summe Schweizer Franken zu erhalten.

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