Das Tilgungsdarlehen ist auch unter dem Namen Abzahlungsdarlehen bekannt und ist bis auf einen bestehenden Unterschied identisch mit dem bekannten Annuitätendarlehen.

Auch beim Tilgungsdarlehen ist es so, dass die vom Kreditnehmer monatlich zu zahlenden Kreditrate aus zwei Teilen besteht, nämlich zum einen aus dem Zinsanteil und zum anderen aus dem Tilgungsanteil. Allerdings gibt es beim Tilgungsdarlehen eine Modifikation bezüglich der Höhe der Tilgungsraten.

Beim Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer eine feste und gleich bleibend hohe Kreditrate. Es findet lediglich eine Verschiebung im Verhältnis Zins- zu Tilgungsanteil statt. Das bedeutet, durch die Tilgungsverrechnung während der Laufzeit des Darlehens wird der Anteil der Tilgung an der Gesamtrate immer höher, während der Zinsanteil immer geringer wird.

Die Gesamthöhe der Kreditrate bleibt hier allerdings immer gleich hoch. Beim Tilgungsdarlehen findet diese Verschiebung in dem Sinne nicht statt. Auch hier wird zwar der Zinsanteil durch die Tilgungsverrechnung während der Laufzeit immer geringer, aber es findet aufgrund dessen keine Erhöhung des Tilgungsanteils statt.

Somit bleibt also auch die monatlich zu zahlende Gesamtrate nicht immer gleich, sondern diese verringert sich während der Laufzeit des Darlehens. Man spricht in diesem Fall des Tilgungsdarlehens auch von einem Darlehen mit einer linearen Tilgung, weil sich die Höhe des Tilgungsanteils an der Gesamtrate nicht ändert, sondern diese immer gleich bleibt, also linear verläuft.

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